家を売っても、そのまま住み続けられる方法があります。
自宅を売って代金を受け取り、そのあとは家賃を払って同じ家に住み続ける。これがリースバックです。すべての家で成立するわけではありませんが、条件が合えば、引っ越さずに資金をつくれます。
ですが一番に考えるべきは、ご家族の今後の生活です。無理のある計画はお勧めしません。それでも住宅や土地についてご希望がある場合は、それが形になるまで丁寧に伴走して支援いたします。
リースバックが成立するかどうかは、売却価格と住宅ローンの残りで決まります。まずは今の状況をお聞かせください。
公式サイトで相談するリースバックとは
自宅を売る
買主に所有権が移り、売却代金を受け取ります。住宅ローンが残っていれば、そこから返済します。
同じ家を借りる
買主と賃貸借契約を結び、家賃を払って住み続けます。引っ越しはありません。
将来、買い戻すこともできる
買戻しの取り決めをしておく方法もあります。ただし売った金額と同じ金額では戻せないのが一般的です。
成立する条件や家賃の額は、物件の状態や売主の事情によって変わります。上記は基本の考え方です。
契約の前に知っておきたいこと
不利になりうる点も知ったうえで判断してください。
買取価格は市場価格より安くなります
賃貸に出す前提で買うため、通常の売却より下がります。目安は市場価格の7割前後です。
家賃は相場ではなく買取価格から決まります
近隣の家賃相場とはあまり関係なく家賃が決まります。本当に払い続けられる額かを、よくご検討ください。
買い戻すときは、売ったときより高くなります
諸費用と利益が上乗せされます。予定があるなら金額と時期を契約前に確かめてください。
修繕の負担は契約によって変わります
入居者が負担する契約もあれば、大家が負担する契約もあります。契約書で決まります。
地元密着だからできること
岐阜県南部は、地域の事情が結果を左右する価格帯です。
当社は岐阜市を拠点に、この地域の物件を見てきました。この地域は都市部に比べて土地の価格が安く、リースバックで動く金額もその分小さくなります。
よって、都市部に強い大手有名企業よりも、地域の相場や売れ方を熟知している当社にて、リースバックが成立するかどうか、いくらなら無理がないかを、その物件ごとに詳しくお伝えできます。
相談する
事情が複雑な場合も、状況をうかがったうえで、リースバック以外の方法も含めてご提案します。
こちらから契約を急かすことはありません。相談だけで終わってもかまいません。どのようなご事情であっても、丁寧に、誠意を持って対応いたします。
株式会社アールの公式サイトへ移動します。サービス内容と問い合わせ先はそちらに掲載しています。
本サイトに記載の価格・家賃はいずれも概算です。実際の条件は物件と契約によって変わります。